O様【投資マンション4戸買取ご契約】

本日、弊社買取のご契約いただきました。

■O様 51歳 岡山在住 会社員
●区分マンション4室所有 すべて中古購入
●買取合計価格7410万円

 
残債プラス1000万円!

買取査定させて頂きましたO様と、本日ご契約させて頂きました。

O様のご条件は、「4戸すべて一括で売却」「残債以上」でした。

買取査定に1週間のお時間を頂戴し、弊社の買取条件をご提案させていただいたところ、
金額、買取内容ともに非常にご満足いただく事が出来ました。

査定内容について

弊社では不動産の買取査定は、1戸1戸個別に査定させて頂きます。

「一括で売却すると安く買いたたかれる」とご不安のオーナー様もおられるかもしれませんが、
売却価格の基準に「ローン残債」がある場合は危険です。

中には、「残債で買取します」と営業を受けたオーナー様もおられるかもしれませんが、
果たしてその査定額は適正価格でしょうか。

当然、金利や繰り上げ返済、返済期間、頭金によってローン条件は様々ですので、物件評価に「残債金額」が出てくること自体おかしいのです。

今回はO様の残債価格よりも約1000万円の金額で契約することが出来ました。
これが、「残債での買取」という事になると損失は非常に大きいものになります。

もちろん査定額が残債に至らないケースも御座いますが、まずは資産の市場価値を知ることが大事です。

売却をお急ぎのかたもそうでない方も、ご相談からで構いません。
是非一度弊社にご連絡下さいませ。

売却の金額査定は専用査定依頼ページよりお問い合わせ下さい。
ご相談事は、問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。

この記事の編集者

アデプトマネジメントのロゴ

アデプトマネジメント編集部

【宅地建物取引業】大阪府知事(2)第59728号
【賃貸住宅管理業】国土交通大臣(1)第002807号

アデプトマネジメントではお客様のお悩み解決の為に不動産に関わる有益な情報を発信しております。弊社代表の髙橋は約20年に渡り売買・賃貸仲介・管理・投資等の不動産業務に携わってきました。その経験を活かし、不動産業務全般のご相談に対応可能です。投資用マンションの売却査定もお任せください。