Column

不動産投資全般 2024.11.15

賃貸管理会社変更で失敗しない！メリット・デメリット、手順を徹底解説

賃貸経営をされているオーナー様、管理会社変更を検討中の方必見！ 管理会社を変更することで、本当にメリットがあるのか、面倒な手続きや思わぬ落と…

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売却・査定 2024.10.21

不動産売却の必要書類の取得方法や用途を解説！

不動産売却の必要書類には様々な種類があります。なかには取得に時間がかかる書類もあるので、早めの準備が欠かせません。 必要書類の不足から、後々…

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契約・手続き 2024.09.11

サブリース契約が解約できないのはなぜ？借地借家法や正当事由を解説

サブリース契約は、所有する物件の運営をサブリース会社に委託する契約です。サブリース契約を結ぶことで、空室リスクの不安を軽減でき、安定した収入…

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契約・手続き 2024.07.24

三為契約のリスクとは？利用するメリットやデメリットを詳しく解説

不動産取引には、第三者のために行う「三為契約」という契約形態があります。しかし、三為契約にはさまざまなリスクが潜んでいます。そのため、三為契…

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契約・手続き 2024.04.20

不動産売却にかかる期間は？長引く原因や期間を短くするための対処法

不動産投資をしている物件を売却する際は、売却期間がどのくらいかかるか知りたい人もいることでしょう。 今回は、不動産売却の期間の目安や売却期間…

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契約・手続き 2023.08.09

不動産所得の確定申告での必要書類一覧｜計算方法や申告方法も解説

不動産投資である程度の収入を得られるようになったら、確定申告が必要になります。しかし、確定申告をしたことがない、そもそもどんな書類を提出する…

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契約・手続き 2023.02.13

不動産査定書とは｜種類や依頼の流れなどを分かりやすく解説

「不動産査定書を依頼したいけど、どこに依頼すれば良いのか分からない」「不動産査定書のどこを見るべきなのかを知りたい」と思っている方も多いでし…

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不動産投資全般 2022.12.06

マンションを賃貸に出す手順とは｜メリットデメリットと合わせて紹介

「マンションを賃貸に出したいと思っているけど、デメリットはないのか」「賃貸に出すためにはどうすれば良いのか知りたい」という人もいるでしょう。…

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契約・手続き 2022.06.16

専属専任媒介契約のメリット・デメリットから注意点まで詳しく解説

不動産を売却する際には不動産会社と媒介契約を締結する必要がありますが、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類が…

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