Column

不動産投資全般 2022.09.09

オーナーチェンジ物件にはどんな危険が潜んでいる？

オーナーチェンジ物件は、すでに住民が住んでいる賃貸物件を売買で手に入れた場合に、新しく入居者を募集しなくても良いため、売買契約が成立した月か…

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売却・査定 2022.09.02

大阪で不動産買取の査定をしてもらうには？会社の選び方や流れを紹介

大阪で不動産を売却したいと思ったときに、「不動産をどこに売れば良いのか」「どこに査定を依頼するのが良いのか」と悩んでしまう人も多いでしょう。…

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投資マンション専門知識 2022.09.01

ワンルームマンション投資で節税はできる？仕組みや注意点を解説

結論から先にいうと、ワンルームマンション投資で節税することは可能です。ただし、年収がいくらか、どんな物件を選ぶかといった条件次第で節税効果は…

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不動産投資全般 2022.08.31

不動産のAI査定の精度は高い？メリットデメリットを解説

不動産価格をAIで査定する企業は増えていて、大手不動産業者でもホームページ経由で無料査定を受けられることが一般化しつつあります。 一方で、A…

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不動産投資全般 2022.07.22

不動産投資をやめたい！その理由と対処法をまとめて解説

不動産投資は、比較的手堅いミドルリスク・ミドルリターン型の投資といわれています。しかし、不動産投資にもさまざまなリスクや心理的な負担が伴うの…

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不動産投資全般 2022.07.21

オーナーチェンジ物件に自分で住む方法とは！メリットデメリットも紹介

オーナーチェンジ物件とは、マンションなどのオーナー、つまり大家さんだけが変更される物件を指します。そして、オーナーチェンジ物件には、自分で住…

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不動産投資全般 2022.07.19

ヤドカリ投資で失敗してしまう理由とは？失敗しない方法と合わせて解説

不動産投資初心者にも利用しやすく、失敗のリスクが少ないのがヤドカリ投資の特徴です。 不動産投資につきものの空室リスクを減らしつつ、低金利のロ…

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不動産投資全般 2022.06.20

購入したマンションを賃貸に出す方法は？注意点も合わせて解説

転勤や引越しなどで、自宅用に購入したマンションを住み替える方もいるはずです。その際には、マンションを「賃貸に出す」という選択肢もあります。し…

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契約・手続き 2022.06.16

専属専任媒介契約のメリット・デメリットから注意点まで詳しく解説

不動産を売却する際には不動産会社と媒介契約を締結する必要がありますが、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類が…

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