昨今の急激な金利上昇により、ローンの返済が困難になる方が増えています。今回ご相談いただいた、投資用マンションを所有されているお客様もその一人でした。
変動金利型のローンを利用しており、当初は家賃収入で安定して返済を続けられていました。しかし、金利の見直しによって毎月の支払額が数万円も増加しました。徐々に返済が苦しくなり、最終的には行政から「差し押さえ通知」が届く事態にまで至りました。物件は築浅で人気も高く、現在も入居者がいる状況でしたが、このまま放置すれば競売に移行し、オーナー様だけでなく入居者様にも大きな影響を及ぼす恐れがありました。
私たちは迅速に以下の対応を行いました。
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物件の登記内容と債務状況の整理
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債権者との返済条件の見直し交渉
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信用情報への影響を抑えた任意売却のご提案
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入居者様の生活に配慮した売却スケジュールの調整
その結果、無事に任意売却での解決に至り、競売を回避することができました。
【担当者よりメッセージ】
差し押さえや競売は、所有者様にとって大きなダメージになるだけでなく、入居者様にも不安と影響を与えてしまいます。「もう無理かもしれない」と感じたときこそ、冷静な判断が必要です。
アデプトマネジメントでは、早期のご相談により最悪の事態を回避できた事例を数多く扱ってきました。ご自身だけで抱え込まず、どうぞお気軽にご相談ください。状況を丁寧に整理し、最適な再出発の方法をご提案いたします。
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