物件相場を知りたい方向け
＼お客様情報入力不要！5秒診断！／
※クリックするとスマートAI査定へアクセスします
こんなお悩み・ご相談はありませんか？
- 所有物件の正確な査定金額を知りたい
- 将来の不動産価値を知りたい
- 業者によって査定金額がバラバラ
- 今付き合いのある不動産屋が信用できない
- すぐに査定金額を知りたい
そのお悩み
にお任せください！
AI（人工知能）による査定とは？
アデプトマネジメントの提供するAIシステムは膨大な不動産取引データから価格に影響を与える要因を学習し、適正価格を素早く自動算出してくれるシステムです。
収集した物件データの概要（立地、グレードなど）から各項目が賃料や売買価格にどれくらいの影響を与えるかを分析します。
1AIが不動産取引データを収集
インターネット上で不動産の公示情報や過去の不動産取引データを収集します。
2収集したデータを元に分析
収集した物件データの概要（立地、グレードなど）から各項目が賃料や売買価格にどれくらいの影響を与えるか分析します。
3瞬時に適正価格を算出
物件概要を入力することで過去の類似事例をもとに瞬時に適正価格を算出します。
2億件超の不動産ビッグデータをAIが分析し正確な不動産査定が可能です！
アデプトが提供するAI査定のメリット
事前にAI査定を利用する事によって大家さんにはどんなメリットがあるのでしょう。
詳しく解説していきます。
1適正価格を瞬時に知ることが出来る
個人の主観が影響しないのでフラットな査定額を見ることが出来ます。営業担当だけの視点だと個人の主観・価値観が影響してしまう為、不動産業者によって価格差が出てしまうケースが多いです。
賃料の査定において精度を表す有名な指標に中央誤差率（Median Error Rate）というものがあります。人力による査定だと中央誤差率が7％前後に対してAI査定だと5％以下という結果が出ています。
2将来のシミュレーションが可能
現在の価格を知ることは大切ですが、それ以上に大切なのが将来のシミュレーションです。
独自に収集した賃貸事例を立地ごとに分類し、専有面積、築年数、所在階、構造などの特徴量をもとに深層学習の手法を用いて算出します。
3多項目視点で最適な運用方法が分かる
物件価格のシミュレーションだけではございません。損益計算の観点からローン返済の余裕度（安全度）を借入返済余裕率（DSCR）で算出する等、多項目からシミュレーションを行います。
物件オーナーのリスク・安全性は十人十色です。AIの視点から現状を冷静に分析することが出来ます。現状を知ることによって最も効率の良い運用方法を知ることが出来ます。
大手金融機関も利用するAI査定システム
弊社が利用しているAIシステム「Gate.」は大手金融機関が査定で利用するAIシステムなので信頼度が非常に高いです。正直これほど安心＆信頼できるAIシステムはなかなか無いと思います。
弊社は大手金融機関が査定の際に利用しているAIシステム「Gate.」を導入している為、お客様に無料で提供させていただいております。
ご安心ください。
多くの金融機関・不動産業者のバックヤードで利用されているシステムです。
- オリックス銀行
- 三菱UFJ不動産販売
- 静岡銀行
- 足利銀行
- UC
- SAISON CARD
- 大成有楽不動産
- 小田急不動産
- 野村不動産ソリューションズ
- Casa
- コスモスイニシア
- 住友林業ホームサービス
- イオン住宅ローンサービス
他多数
AI査定を利用するまでの流れ
AI査定を行うまでの流れを紹介します。物件情報が分からないと査定出来ませんので、下記フォームよりご入力をお願いいたします。
※しつこい営業電話は一切行いませんのでご安心ください。
1「物件査定フォーム」よりお問い合わせ
個人情報保護方針をしっかりとお読みの上、「同意する」にチェックをお願いします。
お客様情報、査定対象の不動産情報をご入力ください。
2弊社担当より内容確認のご連絡
ご入力いただいた内容を弊社担当が確認しご連絡させていただきます。
3詳細を確認の上、査定結果を提出
お客様所有の不動産データを正確に入力し、AIでの査定結果をご提出いたします。
4所有物件に関するご相談（ご希望があれば）
シミュレーションすると所有物件の運用に関して具体的にイメージしやすくなります。
その上で弊社不動産担当のプロがお客様にとって最適なストーリーを作成し、提示させていただきます。