不動産投資をしている物件を売却する際は、売却期間がどのくらいかかるか知りたい人もいることでしょう。 今回は、不動産売却の期間の目安や売却期間が長引く原因を分かりやすくお伝えします。売却期間を短くするための対処法を知り、納
続きを読む »契約・手続き
不動産所得の確定申告での必要書類一覧|計算方法や申告方法も解説
不動産投資である程度の収入を得られるようになったら、確定申告が必要になります。しかし、確定申告をしたことがない、そもそもどんな書類を提出するのかを知らないという方も多いのではないでしょうか。 確定申告では、種類ごとに定め
続きを読む »不動産査定書とは|種類や依頼の流れなどを分かりやすく解説
「不動産査定書を依頼したいけど、どこに依頼すれば良いのか分からない」「不動産査定書のどこを見るべきなのかを知りたい」と思っている方も多いでしょう。 この記事では、不動産査定書について知りたいという方のために、不動産査定書
続きを読む »マンションを賃貸に出す手順とは|メリットデメリットと合わせて紹介
「マンションを賃貸に出したいと思っているけど、デメリットはないのか」「賃貸に出すためにはどうすれば良いのか知りたい」という人もいるでしょう。 この記事では、マンションを賃貸に出すメリットデメリットや手順、注意点などをまと
続きを読む »専属専任媒介契約のメリット・デメリットから注意点まで詳しく解説
不動産を売却する際には不動産会社と媒介契約を締結する必要がありますが、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類があるため、売主は3つの契約方法の中から選択して、不動産会社に販売委託することにな
続きを読む »一般媒介契約のメリット・デメリットは?おすすめな人の特徴も紹介
一般媒介契約とは、不動産売却する際の媒介契約の中の1つの契約形態です。不動産売却を検討している方の中には、一般媒介契約を結ぶことを検討している方もいるのではないでしょうか。 そんな方のために、この記事では一般媒介契約の特
続きを読む »専任媒介契約の特徴やメリット・デメリットをまとめて解説
専任媒介契約は、不動産売却における媒介契約の一種です。不動産会社1社しか契約できませんが、個人で買い手を探せるため、3種ある媒介契約の中でもっともバランスが良い方法とされています。 この記事では、そんな専任媒介契約の特徴
続きを読む »媒介契約書とは|媒介契約の種類ごとに契約書の書き方を詳しく解説
媒介契約を締結する際に交付される「媒介契約書」。売主側にとっては、よほど多くの固定資産を有していない限り、目にする機会は少ないでしょう。 この媒介契約書は、媒介契約の種類によって記載事項が法律で細かく定められており、初め
続きを読む »不動産媒介契約の注意点は?3つの契約方法ごとの注意点をまとめて解説
不動産を始めとした固定資産の売却は、業者でない限りそう何度も行われるものではありません。そのため、実際に不動産の売買を行うことになった場合、初めてで右も左も分からないという方も多いでしょう。 不動産の売買では、不動産媒介
続きを読む »媒介契約は3種類|それぞれの特徴やメリットデメリットをまとめて解説
「媒介契約」は、不動産取引になじみがないと耳慣れない言葉でしょう。しかし、土地や建物の売買をする際には、宅建業者と媒介契約を締結する可能性が高いので、しっかりと内容を把握しておきましょう。 こ
続きを読む »