【大好評】所有物件の適正価格をAIが瞬時に査定

アデプトの最新AIによる不動産査定
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こんなお悩みご相談ありませんか?

  • 所有物件の正確な査定金額を知りたい
  • 将来の不動産価値を知りたい
  • 業者によって査定金額がバラバラ
  • 今付き合いのある不動産屋が信用できない
  • すぐに査定金額を知りたい

そのお悩み

アデプトマネジメント株式会社ロゴお任せください!

AI(人工知能)による査定とは?

アデプトマネジメントの提供するAIシステムは膨大な不動産取引データから価格に影響を与える要因を学習し、適正価格を素早く自動算出してくれるシステムです。

収集した物件データの概要(立地、グレードなど)から各項目が賃料や売買価格にどれくらいの影響を与えるかを分析します。

1AIが不動産取引データを収集

AIが不動産取引データを収集
インターネット上で不動産の公示情報や過去の不動産取引データを収集します。

2収集したデータを元に分析

収集したデータを元に分析
収集した物件データの概要(立地、グレードなど)から各項目が賃料や売買価格にどれくらいの影響を与えるか分析します。

3瞬時に適正価格を算出

瞬時に適正価格を算出
物件概要を入力することで過去の類似事例をもとに瞬時に適正価格を算出します。
2億件超の不動産ビッグデータをAIが分析し正確な不動産査定が可能です!

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アデプトが提供するAI査定のメリット

事前にAI査定を利用する事によって大家さんにはどんなメリットがあるのでしょう。
詳しく解説していきます。

1適正価格を瞬時に知ることが出来る

メリット1
個人の主観が影響しないのでフラットな査定額を見ることが出来ます。営業担当だけの視点だと個人の主観・価値観が影響してしまう為、不動産業者によって価格差が出てしまうケースが多いです。

中央誤差率の違い

賃料の査定において精度を表す有名な指標に中央誤差率(Median Error Rate)というものがあります。人力による査定だと中央誤差率が7%前後に対してAI査定だと5%以下という結果が出ています。

2将来のシミュレーションが可能

メリット2

現在の価格を知ることは大切ですが、それ以上に大切なのが将来のシミュレーションです。

独自に収集した賃貸事例を立地ごとに分類し、専有面積、築年数、所在階、構造などの特徴量をもとに深層学習の手法を用いて算出します。

3多項目視点で最適な運用方法が分かる

メリット3

物件価格のシミュレーションだけではございません。損益計算の観点からローン返済の余裕度(安全度)を借入返済余裕率(DSCR)で算出する等、多項目からシミュレーションを行います。

物件オーナーのリスク・安全性は十人十色です。AIの視点から現状を冷静に分析することが出来ます。現状を知ることによって最も効率の良い運用方法を知ることが出来ます。

大手金融機関も利用するAI査定システム

弊社が利用しているAIシステム「Gate.」は大手金融機関が査定で利用するAIシステムなので信頼度が非常に高いです。正直これほど安心&信頼できるAIシステムはなかなか無いと思います。

弊社は大手金融機関が査定の際に利用しているAIシステム「Gate.」を導入している為、お客様に無料で提供させていただいております。

ご安心ください。

多くの金融機関・不動産業者のバックヤードで利用されているシステムです。

オリックス銀行 三菱UFJ不動産販売
静岡銀行 足利銀行
UC SAISON CARD 大城有楽不動産
odakyu REAL ESTATE 野村不動産アーバンネット
Casa コスモイニシア(DaiwaHouseGroup)
住友林業ホームサービス株式会社 イオン住宅ローンサービス

他多数

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AI査定を利用するまでの流れ

AI査定を行うまでの流れを紹介します。物件情報が分からないと査定出来ませんので、下記フォームよりご入力をお願いいたします。
※しつこい営業電話は一切行いませんのでご安心ください。

1「物件査定フォーム」よりお問い合わせ

個人情報保護方針をしっかりとお読みの上、「同意する」にチェックをお願いします。
お客様情報、査定対象の不動産情報をご入力ください。

2弊社担当より内容確認のご連絡

ご入力いただいた内容を弊社担当が確認しご連絡させていただきます。

3詳細を確認の上、査定結果を提出

お客様所有の不動産データを正確に入力し、AIでの査定結果をご提出いたします。

4所有物件に関するご相談(ご希望があれば)

シミュレーションすると所有物件の運用に関して具体的にイメージしやすくなります。
その上で弊社不動産担当のプロがお客様にとって最適なストーリーを作成し、提示させていただきます。

物件査定フォーム

個人情報保護方針への同意が必要です

個人情報保護方針必須
1. 個人情報の定義
個人情報とは、個人に関する情報であり、氏名、生年月日、住所、電話番号、FAX番号、電子メールアドレス、画像などによって個人を識別できる情報(当該情報のみでは識別できないが、他の情報を容易に照合することができ、それにより当該個人を識別できるものを含む)のことをいいます。

2. 個人情報の利用目的
お客様からのお問い合わせに対する回答のために、お名前、会社名、所在地、電子メールアドレスなどの情報提供をお願いしております。

3. 個人情報の取り扱い
ご提供頂いた個人情報は、登録者の個人情報が第三者に不当に触れることがないよう、プライバシー保護に努めさせていただきます。また、お客様からのお問い合わせに対して弊社の対応が終りましたら、お問い合わせ頂いた記録として登録させて頂きますので、ご了承下さい。その他使用しなくなった個人情報は破棄いたします。

4. 個人情報の第三者への提供
ご提供頂いた個人情報は、法令に基づく場合を除き、ご本人の同意がない限り第三者に開示・提供しません。

5. 個人情報の委託
ご提供いただいた個人情報を外部に預託(情報処理の業務委託等のために、当社の保有する個人情報を外部の業者にその委託業務遂行の目的に限定して預けること)をする場合がございます。業務委託先は当社の基準により選定し、機密保持契約等を締結した上で個人情報の適切な取扱いを監督します。

6. 個人情報の開示などのお問い合わせについて
当社が保有する個人情報について、ご本人からの開示のご要望や、事実と異なる場合の訂正、追加、削除のご依頼には、速やかに対応します。また、当社が保有する個人情報の利用又は第三者への提供に対して、ご本人から拒まれた場合には、速やかに対応します。以下、個人情報の取り扱いに関するお問い合わせ窓口までご連絡ください。
E-mail : info@adept-m.net

7. 個人情報を提供いただけなかった場合に生じる結果について
個人情報の提供は任意ですが、情報提供をお願いする項目の中で、お名前、会社名、所在地、電子メールアドレスなどご連絡先を記入いただけなかった場合又は不備があった場合には、お問い合わせに対する回答ができないこともありますので、ご了承下さい。

8. 個人情報の提供について同意のご確認
「同意する」のボタンにチェックを入れ、送信していただいたことで、上記1~8について、お客様からの同意を得たものといたします。

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