佐々木（宅建士） | 投資マンション・不動産ならアデプトマネジメント

オーナーチェンジによる家賃更新時の値上げトラブルとは？

家賃の更新時に突然の値上げ通知を受け、困惑していませんか？特にオーナーチェンジが絡むと、値上げの正当性や対応に悩む方も少なくありません。本記事では、家賃値上げの法的根拠や、オーナーチェンジ時のトラブル事例、そして家賃値上

高収入のパワーカップルは、不動産投資において「最強」の存在です。本記事では、その理由を解き明かし、忙しい共働き夫婦が限られた時間で資産形成を最大化する具体的な戦略を徹底解説します。高い信用力を活かした融資戦略から、最適な

「容積率オーバー」は、意図せぬ形で発生することが多く、その原因は単なる計算ミスに留まらず、増改築、法改正、既存不適格建築物との混同など多岐にわたります。この記事では、なぜ容積率オーバーが起こるのか、その意外な原因を徹底解

不動産投資において、物件価格を有利にする「指値」は、投資収益を最大化するための重要な交渉戦略です。しかし、安易な指値は機会損失や関係悪化を招くリスクも。この記事では、指値交渉のメリット・デメリットから、成功に導く具体的な

不動産の売買や相続、権利関係の確認に欠かせない「不動産登記簿謄本」。この公的書類は、不動産の所有者や担保権など重要な情報が詰まっていますが、その「取得方法」や複雑な「見方」に不安を感じていませんか？この記事では、不動産登

借地権と地上権、それぞれの違いがよく分からない…そんな悩みを解決します。この記事では、借地権と地上権の基礎知識を分かりやすく丁寧に解説。普通借地権と定期借地権の違いや、借地権と地上権のどちらが自分に合っているのかなど、具

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不動産投資で成功を収めるためには、瑕疵担保責任の理解が不可欠です。本記事では、不動産投資における瑕疵担保責任の基礎知識から、法的措置、そして契約時の注意点までを網羅的に解説します。物理的瑕疵・法律的瑕疵・心理的瑕疵といっ