佐々木（宅建士） | 投資マンション・不動産ならアデプトマネジメント

レントロールとは？不動産投資で失敗しないための完全ガイド

不動産投資において物件を検討する際、多くの人が「利回り」や「価格」に注目しがちですが、実はそれ以上に重要な資料が存在します。それがレントロールです。この記事では、その定義から具体的な見方、分析方法、そして物件購入・売却時

「不動産投資を始めたいけれど、現物不動産とREIT（不動産投資信託）のどちらを選ぶべきか」と悩んでいませんか？この記事では、資金、リスク・リターン、運用管理といった多角的な視点から両者を徹底比較。少額から始めたい初心者か

不動産投資の成功は、購入時だけでなく「出口戦略」にかかっています。本記事では、物件売却による利益最大化を果たすための出口戦略の全容を解説。最適な売却タイミングの見極め方から、信頼できる不動産会社選びの極意まで、プロの視点

不動産投資に興味があるけれど、現物不動産投資はハードルが高いと感じていませんか？この記事では、REIT（不動産投資信託）について、その基本的な定義から仕組み、そして具体的な始め方まで、初心者にも分かりやすく徹底解説しま

「老後資金はいくら必要なのか」という漠然とした不安を抱えていませんか？この記事では、老後生活費の内訳から医療・介護費まで詳細にシミュレーション。さらに、iDeCoや新NISAといった税制優遇制度を活用した賢い資産運用まで

教育資金と老後対策、どちらも大切だと分かっていても、現実には両立が難しいと感じる方は少なくありません。将来への漠然とした不安を抱えながら、どのように計画を進めれば良いか悩んでいる方もいるでしょう。この記事では、なぜ両立が

家賃の更新時に突然の値上げ通知を受け、困惑していませんか？特にオーナーチェンジが絡むと、値上げの正当性や対応に悩む方も少なくありません。本記事では、家賃値上げの法的根拠や、オーナーチェンジ時のトラブル事例、そして家賃値上

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不動産投資において、物件価格を有利にする「指値」は、投資収益を最大化するための重要な交渉戦略です。しかし、安易な指値は機会損失や関係悪化を招くリスクも。この記事では、指値交渉のメリット・デメリットから、成功に導く具体的な