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投稿者: 吉田(宅建士)

投資初心者におすすめ?
2025年8月20日 column

投資初心者におすすめ?オーナーチェンジのメリットとデメリットを解説

これから不動産投資を始めたい投資初心者の方へ。オーナーチェンジ物件は、購入直後から家賃収入が得られる魅力的な選択肢です。しかし、既存の賃貸借契約の引き継ぎなど、特有のデメリットも存在します。この記事では、オーナーチェンジ

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土地や建物の積算価格とは?
2025年8月16日 column

積算価格とは?計算方法を理解して土地と建物の価値を知ろう!

「積算価格とは何か?」その疑問を解消し、不動産の価値を正しく理解しましょう。この記事では、土地と建物の積算価格の具体的な計算方法を、路線価や再調達原価といった専門用語を交えながら分かりやすく解説します。積算価格が不動産担

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不動産投資で必要な諸費用とは?
2025年7月25日 column

不動産投資の諸費用内訳を徹底解説!

不動産投資は物件価格だけでなく、多岐にわたる「諸費用」が発生します。これらを正確に把握しないまま計画を進めると、資金不足に陥り、投資が頓挫するリスクも。本記事では、不動産投資の購入時・保有時・売却時の各フェーズでかかる諸

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売買契約書のチェックはココ!
2025年7月15日 column

初めての購入、売買契約書チェックはココ!プロが教える見極めポイント

初めての大きな買い物、売買契約書のチェックは不安ですよね。でもご安心ください。この記事では、不動産の売買契約書で失敗しないための必須チェックポイントをプロの視点から徹底解説します。当事者確認から売買対象物の特定、契約不適

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不動産投資における共同担保とは?
2025年7月14日 column

共同担保とは?不動産投資で必要になるケースとメリット・デメリット

「共同担保」とは何か、不動産投資で必要になるケースについて、分かりやすく解説します。この記事を読めば、複数の不動産を担保に入れたり、親族が連帯保証人になる場合など、具体的なケースにおける共同担保の仕組みを理解できます。さ

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不動産投資におけるイールドギャップとは?
2025年6月25日 column

不動産投資におけるイールドギャップとは?基礎知識を分かりやすく解説

不動産投資で成功するために「イールドギャップ」の理解は必須です。イールドギャップとは、投資利回りと借入金利の差額で、不動産投資の収益性を測る重要な指標。この記事では、イールドギャップの定義や計算方法を分かりやすく解説しま

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不動産投資におけるアスベストの影響とは?
2025年6月20日 column

不動産投資におけるアスベストの影響とは?リスクの調査と対策方法

不動産投資を検討する上で、アスベスト問題は避けて通れません。アスベストによる健康被害リスクは投資物件の価値を大きく左右するからです。本記事では、アスベストとは何かという基礎知識から、不動産投資におけるアスベスト問題の現状

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不動産投資で消費税還付
2025年5月31日 column

不動産投資で消費税還付の仕組みや注意点を解説!

不動産投資で消費税還付を受けられるってホント?いくら戻ってくるの?そんな疑問をお持ちの方へ。この記事では、不動産投資における消費税還付の仕組みや手続き、注意点などを分かりやすく解説します。物件の種類(新築・中古)や投資家

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修繕積立金相場を徹底解説!
2025年5月19日 column

マンション修繕積立金相場を徹底解説!築年数・広さによる違いは?

マンションの修繕積立金の相場が気になっている方、必見です!この記事では、築年数や広さ別に修繕積立金の相場を詳しく解説します。新築マンションから築30年以上のマンションまで、50㎡未満から90㎡以上の広さまで、具体的な金額

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不動産取引における手付金等の保全措置とは?
2025年5月12日 column

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不動産取引、特に売買や賃貸借において、高額な手付金を支払う際に不安を感じたことはありませんか? この記事では「手付金等の保全措置」について、その必要性から具体的な方法、メリット・デメリット、関連法規まで分かりやすく解説し

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