サブリース契約は、アパートなどの賃貸物件を保有するオーナーからサブリース会社が建物を丸ごと一棟借り上げて転貸するサービスです。サブリース会社に経営を任せられるので空室リスクが少ないなどのメリットがありますが、一方でデメリ
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マンション売却の査定の流れは?査定のポイントや損をしないコツを紹介
マンションを売却するには不動産会社に物件の査定をしてもらう必要があります。この記事では、マンションを売却する際の査定の流れやポイントを詳しく解説していきます。 マンションの売却時の査定で損をしないためのコツなども紹介して
続きを読む »不動産売却時に確定申告は不要?必要な人と不要な人の違いとは
確定申告は人によって不要なケースもあるので、建物や土地などの不動産を売却した後に必要なのかどうかが分からないという方もいるでしょう。 この記事では、不動産売却後の確定申告が必要なケースと不要なケースをそれぞれ解説していき
続きを読む »不動産売却をする理由10選!よくある理由や伝え方のポイントを解説
不動産を売却するときは、購入希望者から「売却理由」について聞かれることが多いです。その際に、売却理由をどのように伝えれば良いのか分からない、他の人がどのような理由で売却をしているのかを知っておきたいという方もいるでしょう
続きを読む »マンション経営で節税する仕組みは?多く節税するコツやリスクを紹介
マンション経営は節税に効果的という話を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。しかし、具体的にどのような仕組みで節税につながるのかを詳しく知らないという方も少なくありません。 そこでこの記事では、マンション経営で節
続きを読む »不動産投資の確定申告のやり方は?必要書類や手続きの流れを紹介
不動産投資をする上で避けては通れないのが確定申告ですが、確定申告は複雑でどのように行えば良いのか分からないという方も少なくありません。 この記事では、不動産投資の確定申告の種類や必要な書類、手続きの流れなどを解説していき
続きを読む »不動産投資で行う税金対策の仕組みとは|対策方法や注意点を解説
不動産投資は資産形成を目的に行われますが、税金対策としても効果があります。税金対策をすることでトータルの課税額を抑えられて、節税効果が得られるのです。 この記事では、所得税・住民税・贈与税・相続税それぞれの税金対策の方法
続きを読む »不動産投資で経費として計上できる・できない項目をそれぞれ一覧で解説
不動産投資で収入を得た場合には確定申告を行う必要がありますが、確定申告ではどこまでの費用を経費に含めれば良いのかと悩んでしまう方も少なくありません。 この記事では、不動産投資で経費として計上できる項目、計上できない項目を
続きを読む »不動産投資ローンの借り換えはいつがお得?タイミングや流れを解説
不動産投資を行っていく中で、「現在契約している金融機関のローンの金利が高いのが不満」「他の金融機関のローンに借り換えたい」と思っている方もいるでしょう。不動産投資は大きな金額が動くので、1%の金利でも最終的には大きな差が
続きを読む »不動産売却時の譲渡所得税はいくら?計算方法や税率を解説
不動産売却では、譲渡をした際に得た利益に対して「譲渡所得税」がかかります。しかし、譲渡所得税がいくらかかるのか分からない、どのように計算するのかを知らないという方も多いでしょう。 この記事では、そもそも譲渡所得税とは何か
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