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不動産取引の注意点

検査済証がない物件の売却は可能?
2025年8月22日 column

検査済証がない物件でも売却は可能?知っておくべきリスクと成功の秘訣

「検査済証がない物件は売却できない」と諦めていませんか?結論から言えば、検査済証がなくても物件の売却は可能です。この記事では、検査済証がない物件の売却における具体的なリスクを明確にし、検査済証がない物件の売却を成功させる

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不動産売買契約解除で違約金はいくらかかる?
2025年7月28日 column

不動産売買契約の解除で違約金はいくらかかる?

「不動産売買契約の解除で違約金はいくらかかる?」そんな不安を抱えていませんか?この記事では、違約金が発生するケース、相場、解除手続きの方法を具体的に解説。発生しないケースや手続きの注意点まで網羅的にご紹介します。 不動産

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再建築不可物件投資は避けるべき?
2025年7月21日 column

不動産投資で「再建築不可」物件を避けるべきか?リスクと対策を解説

不動産投資で「再建築不可」物件は本当に避けるべきなのでしょうか?この記事では、再建築不可物件の基本的な定義から、建て替え困難、ローンが組みにくい、売却が難しいといった具体的なリスクを徹底解説します。しかし、物件価格の安さ

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売買契約書のチェックはココ!
2025年7月15日 column

初めての購入、売買契約書チェックはココ!プロが教える見極めポイント

初めての大きな買い物、売買契約書のチェックは不安ですよね。でもご安心ください。この記事では、不動産の売買契約書で失敗しないための必須チェックポイントをプロの視点から徹底解説します。当事者確認から売買対象物の特定、契約不適

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不動産取引の重要書類
2025年7月14日 column

不動産登記簿謄本の取得から見方まで完全解説!初心者でも安心の全知識

不動産の売買や相続、権利関係の確認に欠かせない「不動産登記簿謄本」。この公的書類は、不動産の所有者や担保権など重要な情報が詰まっていますが、その「取得方法」や複雑な「見方」に不安を感じていませんか?この記事では、不動産登

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借地権・地上権の基礎知識
2025年6月23日 column

借地権・地上権の基礎知識|種類・期間・更新・相続などを解説

借地権と地上権、それぞれの違いがよく分からない…そんな悩みを解決します。この記事では、借地権と地上権の基礎知識を分かりやすく丁寧に解説。普通借地権と定期借地権の違いや、借地権と地上権のどちらが自分に合っているのかなど、具

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不動産投資におけるアスベストの影響とは?
2025年6月20日 column

不動産投資におけるアスベストの影響とは?リスクの調査と対策方法

不動産投資を検討する上で、アスベスト問題は避けて通れません。アスベストによる健康被害リスクは投資物件の価値を大きく左右するからです。本記事では、アスベストとは何かという基礎知識から、不動産投資におけるアスベスト問題の現状

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リバースモーゲージとリースバックの違いを徹底解説!
2025年5月30日 column

リバースモーゲージとリースバックの違いを徹底解説!

「老後の資金計画で悩んでいる」「自宅を活用して資金調達したいけど、リバースモーゲージとリースバック、どっちがいいの?」そんな疑問をお持ちではありませんか? この記事では、リバースモーゲージとリースバックの違いを分かりやす

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不動産取引における手付金等の保全措置とは?
2025年5月12日 column

不動産取引における手付金等の保全措置とは?

不動産取引、特に売買や賃貸借において、高額な手付金を支払う際に不安を感じたことはありませんか? この記事では「手付金等の保全措置」について、その必要性から具体的な方法、メリット・デメリット、関連法規まで分かりやすく解説し

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不動産投資の瑕疵担保責任とは?
2025年5月9日 column

不動産投資における瑕疵担保責任とは?基礎知識や注意点を解説

不動産投資で成功を収めるためには、瑕疵担保責任の理解が不可欠です。本記事では、不動産投資における瑕疵担保責任の基礎知識から、法的措置、そして契約時の注意点までを網羅的に解説します。物理的瑕疵・法律的瑕疵・心理的瑕疵といっ

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