S様【金利7％お悩み相談】

本日ご相談いただきました。

悪徳業者からの購入か

オーナー様からは売却をしたいと相談がありましたので、詳細をお聞きいたしましたが、非常に厳しい内容でした。
前記のとおり、以上に高い金利でローンをお取組みされていますので、投資として成り立っていない状況です。さらに現在の相場（取引事例等から）で300万円以下の物件ですが、なんと3倍以上の価格で購入されていました。

今まで返済を頑張ってこられましたが、無意味に近いものになっていました。
残念ながら、売却するにしても手出しは必要ですが、今後の負担を考えると早急に対処が必要です。

対処法について

当初の家賃は当然今よりも高かった訳ですが、すぐに大幅な賃料の値下げをしなければ入居者がつかない状況になり、お調べしましたが現在の家賃が安すぎるという事も無いようでした。

いずれにしても損失を補うほどの運用は今後不可能ですので、一括弁済・売却で今後の損失を少しでも減らしていただくほかありません。

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