共有名義の不動産売却を考えている方、税金はどうなるか不安ではありませんか? この記事では、共有名義不動産の売却時に発生する税金について、種類、計算方法、具体的なケーススタディを通して分かりやすく解説します。 譲渡所得税や
続きを読む »投稿者: 高橋(宅建士)
サブリース契約が解約できないのはなぜ?借地借家法や正当事由を解説
サブリース契約は、所有する物件の運営をサブリース会社に委託する契約です。サブリース契約を結ぶことで、空室リスクの不安を軽減でき、安定した収入を得られます。 一方で、サブリース契約を解約したくてもできないケースがあり、困っ
続きを読む »ワンルームマンション投資のからくりとは?成功するポイントを解説
ワンルームマンション投資は、少額の資金から始められる投資として人気があります。しかし、投資である以上100%儲かることはありません。からくりを理解していないと、思わぬ損失を被ってしまう可能性があります。 本記事では、ワン
続きを読む »不動産投資で収支が悪化する要因とは?防ぐ方法やポイントを解説
不動産投資は、賃貸収入や売却益などで利益を得る投資方法です。しかし、思うように収支が上向かず、悪化してしまうケースも少なくありません。不動産投資で収支が悪化する要因には、収入よりローン返済額が大きいことや空室率が高いこと
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ワンルームマンション投資は、手堅い投資先として人気が高まっています。しかし、単に物件を購入しただけでは利益を得るのが難しく、賢明な運用方法を身につけることが成功への鍵となります。 本記事では、ワンルームマンション投資の成
続きを読む »戸建て投資の利回りとは?利回りを上げる方法をわかりやすく解説
戸建て投資で資産形成を目指す人が増えていますが、利回りをいかに上げるかが課題となっています。賃貸経営で利回りを左右する最大の要因は、空室期間と賃料単価です。 空室リスクを最小限に抑え、適切な改修で家賃を引き上げることで、
続きを読む »リースバックのメリットとデメリットとは?後悔しないためのコツ
住宅ローンの完済後、老後の生活費が心配な方も多いはずです。その際、リースバックを利用すれば、住宅を売却して資金を得ながら一定期間は引き続き居住できます。 しかし、リースバックには賃料の値上がりリスクなどのデメリットもあり
続きを読む »マンション投資は不動産投資ローンを組むべき?メリットとデメリット
マンション投資で最大限の成果を上げるためには、収益性の高い物件を見つけることが重要といわれています。 そのために必要となるのはリサーチと資金です。 自己資金が用意できない場合でも、不動産投資ローンを上手く活用すれば十分な
続きを読む »不動産売却の相談をするならどこ?
不動産を売りたいと思っていても、売却の手順や準備するべき必要書類、手続き方法などさまざまな疑問を抱えている方も多いです。 また、不動産売却は大きな金額が動くためなかなか手を出すことができないといったケースもあります。 今
続きを読む »不動産売却は流れを抑えてスムーズに。ステップごとに徹底解説!
環境の変化や急な引越し、不動産投資の流れで不動産売却を検討することがあるかもしれません。 不動産売却は人生のなかでも大きなイベントになるでしょう。だからこそ自分が納得のいく金額で売却をしたいもの。 今回は、不動産売却をス
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