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不動産投資で収支が悪化する要因とは？防ぐ方法やポイントを解説

不動産投資は、賃貸収入や売却益などで利益を得る投資方法です。しかし、思うように収支が上向かず、悪化してしまうケースも少なくありません。不動産投資で収支が悪化する要因には、収入よりローン返済額が大きいことや空室率が高いこと

ワンルームマンション投資は、手堅い投資先として人気が高まっています。しかし、単に物件を購入しただけでは利益を得るのが難しく、賢明な運用方法を身につけることが成功への鍵となります。本記事では、ワンルームマンション投資の成

戸建て投資で資産形成を目指す人が増えていますが、利回りをいかに上げるかが課題となっています。賃貸経営で利回りを左右する最大の要因は、空室期間と賃料単価です。空室リスクを最小限に抑え、適切な改修で家賃を引き上げることで、

不動産取引には、第三者のために行う「三為契約」という契約形態があります。しかし、三為契約にはさまざまなリスクが潜んでいます。そのため、三為契約を利用する際は、いくつかのポイントに注意して契約を結ぶ必要があるのです。今回

住宅ローンの完済後、老後の生活費が心配な方も多いはずです。その際、リースバックを利用すれば、住宅を売却して資金を得ながら一定期間は引き続き居住できます。しかし、リースバックには賃料の値上がりリスクなどのデメリットもあり

住宅ローンを組む際に気をつけたいのが金利の種類です。金利は固定金利と変動金利に大別されます。変動金利は初期段階では固定金利より低く設定されているため、選ぶ人が多いです。近年は低金利の状態が続いているため、恩恵を受けられる

住宅ローンの借入を検討する際に直面する大きな課題が「金利の変動リスク」です。変動金利の選択は、景気動向次第で支払利息が大きく変わる可能性があります。本記事では、変動金利の短期プライムレートの特徴や長期プライムレートとの

マイナス金利政策が解除され、金利上昇の兆しが見える今、不動産市場はどうなるのか不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 2024年3月19日に、日銀のマイナス金利政策が解除されることが明らかになりました。長年の超低

マイナス金利解除によるメリットやデメリットを解説します。金利が上がれば家計や企業の資金繰りが改善する一方、不動産投資ローンの返済負担が増すなどの影響があります。マイナス金利解除の影響を理解して、賢明な対応を心がけましょう

ニュースで耳にする金利上昇の話題、他人事ではない方も多いでしょう。変動金利を選んだ方はもちろん、固定金利を選んだ方でも将来的に影響を受ける可能性は十分にあります。近年は低金利時代が続き、変動金利を選んだ方も多いのではな