媒介契約を締結する際に交付される「媒介契約書」。売主側にとっては、よほど多くの固定資産を有していない限り、目にする機会は少ないでしょう。 この媒介契約書は、媒介契約の種類によって記載事項が法律で細かく定められており、初め
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不動産媒介契約の注意点は?3つの契約方法ごとの注意点をまとめて解説
不動産を始めとした固定資産の売却は、業者でない限りそう何度も行われるものではありません。そのため、実際に不動産の売買を行うことになった場合、初めてで右も左も分からないという方も多いでしょう。 不動産の売買では、不動産媒介
続きを読む »マンション経営をやめたいときはどうすれば良い?やめる方法を詳しく解説
「マンション経営をやめたいけどやめ方が分からない」、「やめるときの注意点が知りたい」という悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか? この記事では、マンション経営をやめたいと思う理由、マンション経営を立て直す方法、マ
続きを読む »媒介契約は3種類|それぞれの特徴やメリットデメリットをまとめて解説
「媒介契約」は、不動産取引になじみがないと耳慣れない言葉でしょう。しかし、土地や建物の売買をする際には、宅建業者と媒介契約を締結する可能性が高いので、しっかりと内容を把握しておきましょう。 こ
続きを読む »不動産投資の利回りの最低ラインは?狙い目の物件の特徴も合わせて解説
不動産投資において、「利回り」は貴重な判断材料です。ただし、広告や情報サイトに掲載されている利回りの多くは、満室(入居率100%の状態)を想定して単純計算した数値になっています。投資をする際には、利回りの高さにつられて衝
続きを読む »不動産売却の税金対策とは|特別控除で税金を安くするための方法を紹介
不動産を売却する際の税金対策にはさまざまな方法があり、投資用マンションやアパート、マイホーム、それぞれの売却時に最適な税金対策が違います。特に、不動産売却の「特別控除」を利用すれば、大幅な税金対策になるでし
続きを読む »マンション投資でローンを組むならどこがいい?不動産投資ローンを詳しく解説
マンション投資する際には、ローンを組むのが一般的です。しかし、マンション投資で利用するローン(不動産投資ローン)の詳細は、金融機関の公式サイトで公表されていないケースも多々あります。十分な情報が入手できず、どこでローンを
続きを読む »不動産投資による【節税】に向いている人は?3つの節税方法を詳しく解説
「節税のために不動産投資を始めたけど、節税効果が実感できない」、「そもそも、不動産投資には本当に節税効果があるのか」と思っている人もいるでしょう。 結論からいうと、不動産投資による節税は可能です。しかし、節
続きを読む »不動産売却後の大きな壁は確定申告!確定申告の方法や書類の種類を詳しく解説
不動産売却の後には確定申告が必要になる場合がありますが、確定申告は慣れないと不安な方も多いでしょう。 さらに、不動産売却に関する特例や特別控除を活用しないと、大幅に損をすることにもなりかねませ
続きを読む »投資用マンションの【よくある失敗】と【成功するためのポイント】を解説!
不動産投資は、市場の変化が激しい株式やFXなどと比べて手堅いミドルリスクの投資と言われています。 にも関わらず、マンション投資で失敗するケースは少なくありません。 「投資用マンションに興味があるけれど、失敗しないか不安…
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