不動産投資初心者にも利用しやすく、失敗のリスクが少ないのがヤドカリ投資の特徴です。 不動産投資につきものの空室リスクを減らしつつ、低金利のローンを使えるなど、さまざまなメリットがあります。 一方で、投資であることに変わり
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購入したマンションを賃貸に出す方法は?注意点も合わせて解説
転勤や引越しなどで、自宅用に購入したマンションを住み替える方もいるはずです。その際には、マンションを「賃貸に出す」という選択肢もあります。しかし、「そもそも中古マンションを賃貸に出せば儲かるのか」というような疑問をお持ち
続きを読む »専属専任媒介契約のメリット・デメリットから注意点まで詳しく解説
不動産を売却する際には不動産会社と媒介契約を締結する必要がありますが、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類があるため、売主は3つの契約方法の中から選択して、不動産会社に販売委託することにな
続きを読む »一般媒介契約のメリット・デメリットは?おすすめな人の特徴も紹介
一般媒介契約とは、不動産売却する際の媒介契約の中の1つの契約形態です。不動産売却を検討している方の中には、一般媒介契約を結ぶことを検討している方もいるのではないでしょうか。 そんな方のために、この記事では一般媒介契約の特
続きを読む »大阪のマンションの売却相場は?高く売却するためのコツも紹介
2025年の万博開催や大規模な再開発を背景として、ここ数年、大阪の不動産価格が高騰しています。大阪でマンションを高く売却したいなら、このチャンスを逃す手はないでしょう。 しかし、マンションの売却で成功するためには、売却相
続きを読む »マンション投資はどこに相談するべき?相談相手を選ぶポイントを紹介
「マンション投資を始めたいけれど、知識がない状態で始めるのは不安」「マンション投資があまりうまくいっていないので、相談できる相手がほしい」など、マンション投資について誰かに相談したいという悩みを抱えている人もいるのではな
続きを読む »マンション投資は収支がプラスでなくても良い?その理由とは
マンション投資では、収入と支出の収支が非常に重要です。では、マンション投資の収支のバランスが良いのはどのような状態なのでしょうか。 この記事では、マンション投資における収支の内訳や収支をプラスにする方法などを解説していき
続きを読む »ワンルームマンションが売却できない理由をまとめて解説!
ワンルームマンションはニーズが限られているので、売り際にはコツが必要です。そのため、納得の行く売却ができないひとも少なくありません。 ワンルームマンションの売却を成功させるには、部屋の強み・弱みを洗い出し適切なターゲティ
続きを読む »不動産投資で計上する経費によって節税効果が変わるって本当?
不動産投資を行う際には、経費をきちんと計上すれば大幅な節税効果が期待できます。しかし、不動産投資に不慣れな方は「何が経費に含まれるか分からない」というケースも多いのではないでしょうか? そこで今回は、経費計上による節税効
続きを読む »投資用マンションの購入で後悔するのはどんな人?後悔しない方法とは
投資用マンションをいざ購入してみても、なかなか利益が出ない、赤字続きになってしまうなど、後悔してしまう人もいます。投資用マンションで後悔しないためには、自分で情報収集を行い、信頼できる不動産投資会社を自力で見つけることが
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