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不動産投資で必要な諸費用とは?
2025年7月25日 column

不動産投資の諸費用内訳を徹底解説!

不動産投資は物件価格だけでなく、多岐にわたる「諸費用」が発生します。これらを正確に把握しないまま計画を進めると、資金不足に陥り、投資が頓挫するリスクも。本記事では、不動産投資の購入時・保有時・売却時の各フェーズでかかる諸

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不動産購入時に指値はやるべき?
2025年7月22日 column

不動産投資における値引き交渉の注意点とは!指値はやるべき?

不動産投資において、物件価格を有利にする「指値」は、投資収益を最大化するための重要な交渉戦略です。しかし、安易な指値は機会損失や関係悪化を招くリスクも。この記事では、指値交渉のメリット・デメリットから、成功に導く具体的な

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再建築不可物件投資は避けるべき?
2025年7月21日 column

不動産投資で「再建築不可」物件を避けるべきか?リスクと対策を解説

不動産投資で「再建築不可」物件は本当に避けるべきなのでしょうか?この記事では、再建築不可物件の基本的な定義から、建て替え困難、ローンが組みにくい、売却が難しいといった具体的なリスクを徹底解説します。しかし、物件価格の安さ

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売買契約書のチェックはココ!
2025年7月15日 column

初めての購入、売買契約書チェックはココ!プロが教える見極めポイント

初めての大きな買い物、売買契約書のチェックは不安ですよね。でもご安心ください。この記事では、不動産の売買契約書で失敗しないための必須チェックポイントをプロの視点から徹底解説します。当事者確認から売買対象物の特定、契約不適

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不動産投資における共同担保とは?
2025年7月14日 column

共同担保とは?不動産投資で必要になるケースとメリット・デメリット

「共同担保」とは何か、不動産投資で必要になるケースについて、分かりやすく解説します。この記事を読めば、複数の不動産を担保に入れたり、親族が連帯保証人になる場合など、具体的なケースにおける共同担保の仕組みを理解できます。さ

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不動産取引の重要書類
2025年7月14日 column

不動産登記簿謄本の取得から見方まで完全解説!初心者でも安心の全知識

不動産の売買や相続、権利関係の確認に欠かせない「不動産登記簿謄本」。この公的書類は、不動産の所有者や担保権など重要な情報が詰まっていますが、その「取得方法」や複雑な「見方」に不安を感じていませんか?この記事では、不動産登

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大阪万博は不動産にどう影響?
2025年7月12日 column

大阪万博は不動産にどう影響?投資家が知るべき全貌と対策

大阪万博は不動産市場に多岐にわたる影響をもたらします。本記事では、夢洲IR開発や交通インフラ整備による地価上昇、ホテル・商業施設の需要増といったプラス面から、建設コスト高騰や供給過多の懸念といったマイナス面まで、その全貌

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不動産投資におけるイールドギャップとは?
2025年6月25日 column

不動産投資におけるイールドギャップとは?基礎知識を分かりやすく解説

不動産投資で成功するために「イールドギャップ」の理解は必須です。イールドギャップとは、投資利回りと借入金利の差額で、不動産投資の収益性を測る重要な指標。この記事では、イールドギャップの定義や計算方法を分かりやすく解説しま

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借地権・地上権の基礎知識
2025年6月23日 column

借地権・地上権の基礎知識|種類・期間・更新・相続などを解説

借地権と地上権、それぞれの違いがよく分からない…そんな悩みを解決します。この記事では、借地権と地上権の基礎知識を分かりやすく丁寧に解説。普通借地権と定期借地権の違いや、借地権と地上権のどちらが自分に合っているのかなど、具

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不動産投資におけるアスベストの影響とは?
2025年6月20日 column

不動産投資におけるアスベストの影響とは?リスクの調査と対策方法

不動産投資を検討する上で、アスベスト問題は避けて通れません。アスベストによる健康被害リスクは投資物件の価値を大きく左右するからです。本記事では、アスベストとは何かという基礎知識から、不動産投資におけるアスベスト問題の現状

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