【悪徳】マンション販売会社に管理依頼をしていたが家賃入金がない

本日ご相談頂きました。

管理会社変更のご依頼

投資用マンション(特に新築マンション)を購入し、そのまま購入した販売会社へ管理委託をしているオーナー様はたくさんおられます。

本日ご相談頂きましたN様も、大阪市内で新築1Rマンションを4年前に購入し、
そのまま販売会社に賃貸管理(集金代行付)を依頼しておられました。

先月突然、金融機関から「返済の引落ができない」と連絡があり、口座を確認したところ、7か月前から家賃入金がストップしておりました。
その間に販売会社からは何の連絡もなく、金融機関からの連絡で初めてお気づきになられたそうです。

販売会社へ確認したところ、「現在空室です。」との返答しかなく、不審に思い直近の入居者へ連絡をしてみると、
なんと今現在も入居中でした。

つまり原因は管理会社の未入金だったのです。

N様は未入金になっている家賃の回収と同時に、弊社へ管理会社変更のご依頼をしてこられました。

悪徳管理会社の見極め

「家賃入金額に間違いがあった」
「振込日が毎月一定していない」
「退去予定になっても連絡がない」
「空室期間がながすぎる」
「短いスパンで担当者が変わる」

このようなことがあった場合は要注意です。

是非一度ご相談ください。

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