U様【投資マンション運用のご相談】

本日ご相談いただきました。

■U様 大阪府在住 男性 39歳 会社員
●新築マンション2室所有
●平成27年購入
●購入時価格3640万円 金利2.2%

コンサルティングのご依頼

新築マンションを2室所有されているお客様です。

元々電話営業がきっかけでマンションを購入されたそうですが、販売会社である不動産会社の対応が非常に悪くなり不信感を持たれたそうです。

購入自体が失敗だったとお考えになられてまして、売却をしたいそうですがその前に弊社で一度管理体制の見直しや売却の場合だといくらの金額になるのかなどを試算してほしいとのご依頼です。

不動産投資マンションの販売会社は数多くありますが、特に新築マンションを専門で販売している業者には気を付けて頂きたいと思います。

不動産投資マンションの販売においては、まず販売側に不動産投資や市場に関する知識はなく、与えられた物を多く販売できる人間が優秀とされる世界です。

中には内容の良い物件もあるかと思いますが、ほとんどのケースで割に合わない高い物件を販売されてしまうことになり、お客様の泣き寝入りという形になってしまいます。

今後について

まずは、現状の賃貸状況やローン残債や金利、管理手数料に至るまでのすべての投資状況をご確認させて頂きます。

その上で、現状の運営体制に問題がないか確認をさせて頂いた上で弊社のプランをご提示させて頂きます。

そして、弊社の経験上ですがコンサルタントのご相談にこられたお客様のほとんどが管理体制に改善の余地があり、今より良い内容で投資ができる方々になります。

それもそのはずで、基本的に販売会社の行う管理とは、あくまでも素人の方が行っている管理になります。

その為、弊社の様に専門で管理事業に取り組む会社とは管理体制に大きな違いがあります。

今回は、管理の改善を行った上でとれるキャッシュフローと、売却した際に生まれる金額を比較して頂いてどちらに帆を進めていくのかをご判断頂ければと思っております。

ご相談にかかる費用は無料です。
本当に今のま良いのか?という不安をお持ちの方も多いのではないかと思います。

是非一度ご相談下さいませ。

売却の金額査定は専用査定依頼ページよりお問い合わせ下さい。
ご相談事は、問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。