H様【一棟マンションの売却】

本日ご相談いただきました。

H様 奈良県在住 男性 46歳 会社員
●一棟マンション1棟、区分マンション5室所有
●平成19年購入
●購入時価格12230万円 金利2.8%

一棟マンション売却のご相談

複数戸物件を所有されておられるお客様です。

一棟マンションの方は地方で、区分マンションは大阪市内と京都市内で所有されてらっしゃいます。

今回はこのうち1棟マンションの売却のご相談を頂きました。

地方の一棟マンションというのが滋賀県の方にある物件になりまして、購入時の利回りは10%近くあったそうです。

ただ、入居率がここ5年間で言えば平均で50%を切ってしまっており、家賃と支払いのキャッシュフローのバランスが悪くなったということで売却をご決断頂きました。

また区分マンションの方も一応査定に出したいということで、ご相談頂きました。

今後について

1棟マンションの売却はご希望の金額で進めることができそうな内容となっております。

ただ、1棟マンションに関しましてはけんぺい率や容積率の関係で融資が付きにくい物件などがあり、売却が難しい場合が御座いますので、しっかり精査して進めさせて頂きます。

区分マンションの査定の方ですが、お持ちされている5室の内の1件に関してはH様の思う価格帯より高い金額にて査定をすることができましたのでこちらも1室のみ売却のお話を進めて頂ける運びとなりました。

複数戸所有されてらっしゃるお客様にありがちですが、意外とご自身の所有している物件が高値で売れることをご存じでない方がいらっしゃいます。

弊社の査定では、よくお客様に『本当にこの金額で売れるの?』とご質問を頂く場合が御座います。

皆様が思っている以上に皆様の資産は高い価値があるのかもしれません。

是非一度ご相談下さいませ。

売却の金額査定は専用査定依頼ページよりお問い合わせ下さい。
ご相談事は、問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。

この記事の編集者

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アデプトマネジメント編集部

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