H様【不動産売却事例】

弊社にて取扱させて頂きました売却事例です。

■H様 41歳 大阪府在住 会社員 
●区分マンション2室所有
●購入価格4800万円

 
居住用マンションと投資マンション

大阪府在住のお客様です。

以前マンションの売却のご相談を頂きました。

その際の売却手法というのが、他社様では一般的に行われているものではありませんので、一度ご紹介させて頂きます。

まず、H様は2件マンションを所有されておりましたが、その内1件は投資用、1件は居住用で所有されておりました。

この2件ともマンションを販売したいということでご依頼頂いたのですが、居住用で所有しているマンションの方が他社様の仲介で出されても6カ月以上買い手がつかないという状況でした。

弊社としましてはその場合様々なプランニングのご相談をさせて頂くのですが、ひとつの手法として、H様が収益用マンションとして販売し、売却後入居者としてそのマンションの家賃を新たなオーナー様に支払う、という方法をご提案いたしました。

投資用マンションとしての販売

買い手様にはその旨を説明して、マンションを収益用として売却した上で、オーナー様と買い手様との賃貸借契約を締結して頂きました。

その後の管理においても弊社管理にて仮にH様が退去されたとしても、賃貸付けをやっていくという形でお取引頂きました。

投資用マンションの買い手様としては収益がキチンと取れるマンションを購入できて嬉しい。H様としましても今までなかなか売れなかったマンションがキチンと良い形で売れて嬉しい。

ということでwinwinの形でのお取引ができたと思っております。

販売手法は一つではありません。

なかなかご自身の物件が売れないという方は是非一度ご相談下さいませ。

他社様では一般的にやっていないプランにて売却のサポートをさせて頂きます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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