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投稿者: 佐々木(宅建士)

自主管理マンションのメリット・デメリットを徹底解説!
2025年4月9日 column

マンションを自主管理するメリット・デメリットを解説!

マンションの管理費高騰にお悩みではありませんか?自主管理マンションとは、管理会社に委託せず、住民自らでマンション管理を行う方法です。この記事では、自主管理マンションのメリット・デメリットを徹底解説し、管理費削減のコツや向

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不動産投資におけるオーバーローンとは?フルローンとの違いも解説
2025年3月25日 column

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不動産投資で「オーバーローン」という言葉を耳にしたことはありませんか?物件価格以上の融資を受けるオーバーローンは、資金効率を高め、少ない自己資金で大きな投資を可能にする一方で、リスクも伴います。 この記事では、オーバーロ

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不動産担保ローン!金利相場と審査基準を徹底解説!
2025年3月17日 column

損しないための不動産担保ローン!金利相場と審査基準を徹底解説

不動産担保ローンを検討中だけど、金利の相場が分からなくて不安…という方必見!この記事では、不動産担保ローンの金利相場を銀行、信用金庫・信用組合、ノンバンク別に分かりやすく解説します。 さらに、変動金利と固定金利の違いや、

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日銀利上げ!不動産投資への影響と今後の対策をプロが徹底分析
2025年2月25日 column

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日銀の利上げが不動産投資にどう影響するのか不安ではありませんか? この記事では、日銀の金融政策の変遷から今後の見通し、利上げが不動産価格やローン、収益性に与える具体的な影響をプロが徹底分析します。 首都圏と地方都市の違い

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年収別!最適な不動産投資戦略
2025年2月5日 column

年収別!最適な不動産投資戦略|あなたに合った投資プランを見つけよう

「不動産投資に興味があるけど、自分の年収で何ができるの?」と悩んでいませんか?この記事では、年収500万円台から1000万円以上まで、それぞれの年収帯に最適な不動産投資戦略を具体的に解説します。 少額から始められる投資方

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サブリースのデメリットを徹底解説
2025年1月23日 column

サブリースのメリット・デメリットを徹底解説!契約前に確認すべき注意点

「サブリースって手軽に不動産投資を始められるって聞くけど、デメリットも気になる」そう思っていませんか? サブリースはメリットだけでなく、家賃保証がされないケースや収入の低さ、解約の難しさなど、様々なデメリットが存在します

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AI不動産査定のメリット・デメリットと賢い活用法をプロが解説
2025年1月15日 column

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AI不動産査定に興味はあるけど、メリット・デメリットがイマイチ分からない・・・そんなあなたのために、この記事ではAI不動産査定の仕組みや種類、メリット・デメリット、そして不動産会社による査定との違いまで、プロが分かりやす

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不動産売却の諸費用を徹底解説
2024年12月13日 column

不動産売却の諸費用を徹底解説!仲介手数料から税金まで分かりやすく紹介

不動産売却を検討中だけど、諸費用ってどれくらいかかるの?と不安なあなたへ。このページでは、不動産売却時に発生する仲介手数料、印紙税、登録免許税、譲渡所得税などの諸費用の相場、そして費用を抑えるためのポイントまでを分かりや

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不動産投資の初期費用はいくら?アパート・マンション・戸建てで徹底比較!
2024年12月5日 column

不動産投資の初期費用はいくら?マンション・戸建ての初期費用比較

不動産投資を始めたいけど、初期費用はどれくらいかかるの?そんな疑問を解消するために、初期費用を徹底比較します。 物件価格以外にかかる諸費用、リフォーム費用、広告費など、具体的な費用の内訳を分かりやすく解説。さらに、初期費

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サラリーマン必見!不動産投資でキャッシュフローを生み出す戦略
2024年11月25日 column

サラリーマン必見!不動産投資でキャッシュフローを生み出す戦略

不動産投資で安定収入を得たいけど、キャッシュフローって実際どうなの?と疑問に思っていませんか?この記事では、不動産投資でキャッシュフローを生み出すための具体的な方法を、サラリーマン向けに分かりやすく解説します。 この記事

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