平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業とさせていただきます。 2025年9月22日(月):社員研修のため臨時休業 2025年9月23日(火・祝):社員研修のため臨時休業
続きを読む »投稿者: takahashi@adept-m.net

不動産投資、想定外の赤字からの再構築ストーリー
40代後半、外資系企業勤務(管理職)、株式・投資信託の投資経験あり 築10年の区分マンション(1LDK)・築6年の区分マンション(1R)の合計2戸所有(合計4,200万円で中古購入) ローン残債:合計約3,450万円
続きを読む »
管理見直しで赤字脱却!不安から解放されるまでの実例
30代前半、大手メーカー勤務の会社員 築8年の区分マンションを2戸所有(新築時に合計3,980万円で購入) ローン残債:合計約3,200万円 【ご相談内容】 購入当初は「不労所得になる」と期待して不動産投資を始め
続きを読む »
長期空室と収支赤字を解決
60代前半、自営業 築22年の区分マンション3戸所有(新築時に合計5,530万円で購入) ローン残債:合計約3,900万円 【ご相談内容】 3部屋を所有されている中で、1部屋は以前の管理会社が契約途中で管理を辞退
続きを読む »
「節税目的の不動産投資」に潜む落とし穴
東京都在住50代、自営業(年収2,000万円超え) 東京・大阪・名古屋の区分マンション4戸所有 【ご相談のきっかけ】 オーナー様は約5年前、ある不動産会社から「高収入層向けの節税スキーム」として、都心の新築ワンル
続きを読む »臨時休業のお知らせ
平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、社員研修のため下記日程を臨時休業とさせていただきます。 ■臨時休業日:2025年9月1日(月) 休業期間中のご連絡につきましては、以下
続きを読む »
半年空室にサヨナラ。管理会社変更で早期入居を実現
30代後半男性、メーカー勤務営業職(年収800万円) 東京都内の築10年1Kマンション1室を10年前に2,800万円で購入 【ご相談内容】 物件を購入して数年が経ち、今回初めて入居者の退去を経験しました。しかし、
続きを読む »
初退去に伴う原状回復費用への疑問と対応
42歳、IT企業勤務(年収950万円) アドバンス天王寺南パキラの1部屋を6年所有(築8年、22㎡) ローン残債1,230万円 長期保有で資産形成を目指したいが、収支が不安定 【ご相談内容】 今回、初めての退去が
続きを読む »
“売る”だけが正解じゃない。オーナー様に寄り添ったマンション経営のご提案
〈オーナー様プロフィール〉 50代前半、上場企業勤務 初投資で築7年の1Rマンションを2部屋所有中(新築時に合計3,800万円で購入) ローン残債:合計約3,200万円 【ご相談内容】 昨今の金利上昇により月々の返済
続きを読む »
退去時トラブルと多額の修繕請求—オーナー様を守る賃貸管理のプロ対応
当社に管理依頼をいただいたばかりのオーナー様からのご相談 【ご相談のきっかけ】 以前の管理会社では、退去立会い時の記録や証拠写真が不十分だったため、入居者とのトラブルが発生しました。また、原状回復費用が過剰に高く
続きを読む »