投稿者: takahashi@adept-m.net

  30代後半男性、メーカー勤務営業職（年収800万円） 東京都内の築10年1Kマンション1室を10年前に2,800万円で購入   【ご相談内容】 物件を購入して数年が経ち、今回初めて入居者の退去を経験しました。しかし、

  42歳、IT企業勤務（年収950万円） アドバンス天王寺南パキラの1部屋を6年所有（築8年、22㎡） ローン残債1,230万円 長期保有で資産形成を目指したいが、収支が不安定   【ご相談内容】 今回、初めての退去が

〈オーナー様プロフィール〉 50代前半、上場企業勤務 初投資で築7年の1Rマンションを2部屋所有中（新築時に合計3,800万円で購入） ローン残債：合計約3,200万円   【ご相談内容】 昨今の金利上昇により月々の返済

  当社に管理依頼をいただいたばかりのオーナー様からのご相談   【ご相談のきっかけ】 以前の管理会社では、退去立会い時の記録や証拠写真が不十分だったため、入居者とのトラブルが発生しました。また、原状回復費用が過剰に高く

  M様：60代男性、元会社経営者 神戸市内築30年の一棟マンション所有   【ご相談のきっかけ】 老後の安定収入を目的に、10年前に一棟マンションを購入されたM様。ところが最近、外壁や配管などの老朽化が進み、専門業者か

  40代男性、医療関係職 大阪市内の1Rマンション1部屋を10年間所有   【ご相談のきっかけ】 購入当初は利回りも良く、家賃も月額65,000円で入居者がすぐに決まり、安定した収入源として満足していました。しかし、そ

  30代後半男性、上場企業勤務の会社員（年収900万円） 初投資で築7年の1Rマンション2部屋所有（新築時3700万円で購入）   【ご相談のきっかけ】 「最近、“今が売り時ですよ”とか“高く売れます”といった連絡ばか

昨今の急激な金利上昇により、ローンの返済が困難になる方が増えています。今回ご相談いただいた、投資用マンションを所有されているお客様もその一人でした。 変動金利型のローンを利用しており、当初は家賃収入で安定して返済を続けら

  K様：北海道在住、38歳男性、公務員 令和3年購入　名古屋市内、築浅1Rマンション1室所有 総借入1,620万円   【見逃していた高金利負担】 K様の物件管理をお引き受けする際、ローン明細を確認したところ、金利が年