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相談事例

2024年6月20日 相談事例

Y様 【団信保険の告知義務違反?】

ローン条件の不安による投資マンション5室の売却査定のご依頼です。 Y様 52才 女性教職員 兵庫県在住 既婚子供3人 ご主人には内緒 ●新築ワンルームマンション5室所有 ●平成29年購入 ●借入8750万円 平均金利2.

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2024年6月11日 相談事例

O様【DM・チラシの「○○○○万円で購入希望者がいます」は本当なのか】

不動産売却DM・チラシに関するお問い合わせです。 O様 京都府在住 45才 女性 教員 ●大阪市内 新築ワンルームマンション2室所有 京都府在住 45才 女性 教員 ●借入3600万円 平均金利2.7%  家に届いたDM

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2024年6月5日 相談事例

M様【節税目的物件の税務署調査】

先日ご相談いただいた事例です。 M様 山口県 男性 49歳 大手会社員 ●投資用区分マンション4室所有 (4室合計月の持ち出し約20,000円) ●築8年~築4年 ●すべてフルローンで購入(新築購入) 税金対策目的で購入

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2024年5月29日 相談事例

F様【1Rマンション投資リフォーム代高額請求】

退去時の高額請求に関するお問い合わせです。 F様 58歳 教職員女性 既婚 ●新築購入投資マンション6室ご所有 ●2011年購入 ●購入金額1800万円 金利2.5% 他5件 きっかけは電話営業で年金不安はないですか?と

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質問と答え
2020年9月3日 相談事例

H様【税金対策にならない??新築投資の罠】

節税に関するお問い合わせです。 H様 39歳 会社員 男性 未婚 ●新築購入投資マンション3室保有 ●平成26年購入 ●購入金額5990万円 金利2.4% 電話営業にて税金対策の営業? 6年前に税金対策用としてマンション

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管理の重要性
2020年8月25日 相談事例

K様【赤字になる前に。管理の重要性】

弊社へのお問い合わせです。 K様 37歳 会社員 男性 既婚 ●中古マンション2室保有 ●平成27年度購入 ●購入金額3280万円 金利2.7% 突発費用の恐ろしさ 5年前に中古マンションを2室購入されました。 収支とし

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収支悪化リスク
2020年8月20日 相談事例

Y様【他人事ではありません。収支悪化リスク】

本日ご相談いただきました。 Y様 東京都在住 男性 48歳 会社員 ●新築マンション1室 中古マンション1室購入 ●平成23年購入 ●購入時価格4260万円 金利2.5% 収支の悪化による売却のご検討 マンションを2室保

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京都市物件の売却相談
2020年8月17日 相談事例

D様【売却のご相談 京都市物件】

以前ご相談頂いた物件売却が本日成約致しました。 D様 38歳 公務員 男性 既婚 ●マンション4室保有 ●平成25年度購入 ●購入金額7530万円 金利2.175% 売却ご依頼頂くまでの流れ 約3か月前にご自身の所有物件

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新築購入のリスク
2020年6月25日 相談事例

E様【投資マンション新築購入のリスク】

本日ご相談いただきました。 E様 大阪府在住 男性 35歳 会社員 ●新築マンション2室購入 ●平成29年購入 ●購入時価格3620万円 金利2.2% 新築マンションの売却 新築マンションを2室購入されたお客様です。 2

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資産状況をチェック
2020年6月22日 相談事例

F様【複数所有のワンルームマンション資産状況点検】

本日お問い合わせいただきました。 ■F様 香川県在住 男性 医師 ●ワンルームマンション8室所有 ●大阪市内・新築購入1件、中古7件 ●マンション投資開始2014年~ 買って後悔 高額な新築マンション 本日ご相談頂きまし

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  • 大阪の借地不動産投資はなぜ人気?メリット・デメリットから学ぶ
  • オーナーチェンジによる家賃更新時の値上げトラブルとは?
  • 検査済証がない物件でも売却は可能?知っておくべきリスクと成功
  • 投資初心者におすすめ?オーナーチェンジのメリットとデメリット

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相談事例

  • 空室4ヶ月→14日で成約!管理体制見直しで空室期間改善へ
  • 管理変更とリファイナンスで収支改善へ
  • 家賃滞納・高額な原状回復費用請求で管理変更を決断
  • “節税目的”で始めた投資マンション──堅実な保有戦略へ転換
  • 不動産投資、想定外の赤字からの再構築ストーリー

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