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不動産投資におけるオーバーローンとは？フルローンとの違いも解説

不動産投資で「オーバーローン」という言葉を耳にしたことはありませんか？物件価格以上の融資を受けるオーバーローンは、資金効率を高め、少ない自己資金で大きな投資を可能にする一方で、リスクも伴います。この記事では、オーバーロ

不動産購入を進める過程で、買付証明書という書類が登場します。しかし、「買付証明書って何？」と思われる方も少なくないのではないでしょうか？この記事では、買付証明書の定義から役割、書き方、注意点、よくある質問まで、初心者の

不動産担保ローンを検討中だけど、金利の相場が分からなくて不安…という方必見！この記事では、不動産担保ローンの金利相場を銀行、信用金庫・信用組合、ノンバンク別に分かりやすく解説します。さらに、変動金利と固定金利の違いや、

「買付証明書」と「手付金」という言葉、不動産購入で必ず耳にするものの、その意味や役割、注意点がよくわからない方も多いのではないでしょうか？このページでは、買付証明書と手付金の基礎知識から、記載内容、法的効力、トラブル事

不動産投資を始めたいけど、初期費用はどれくらいかかるの？そんな疑問を解消するために、初期費用を徹底比較します。物件価格以外にかかる諸費用、リフォーム費用、広告費など、具体的な費用の内訳を分かりやすく解説。さらに、初期費

近年の住宅ローン金利は歴史的な低水準が続いていましたが、日本銀行が短期金利の引き上げを決定したことを受け、今後は住宅ローンの変動金利が上がる可能性が高いと考えられます。変動金利が上昇すれば、住宅ローンの返済負担が増加す

住宅ローンを組む際に気をつけたいのが金利の種類です。金利は固定金利と変動金利に大別されます。変動金利は初期段階では固定金利より低く設定されているため、選ぶ人が多いです。近年は低金利の状態が続いているため、恩恵を受けられる

住宅ローンの借入を検討する際に直面する大きな課題が「金利の変動リスク」です。変動金利の選択は、景気動向次第で支払利息が大きく変わる可能性があります。本記事では、変動金利の短期プライムレートの特徴や長期プライムレートとの

マイナス金利政策が解除され、金利上昇の兆しが見える今、不動産市場はどうなるのか不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 2024年3月19日に、日銀のマイナス金利政策が解除されることが明らかになりました。長年の超低

マイナス金利解除によるメリットやデメリットを解説します。金利が上がれば家計や企業の資金繰りが改善する一方、不動産投資ローンの返済負担が増すなどの影響があります。マイナス金利解除の影響を理解して、賢明な対応を心がけましょう