不動産投資の雑費とは、経費に当てはまらない細々とした費用のことをいいます。しかし、雑費の範囲が広すぎて、具体的にはどのような費用が当てはまるのかが分からないという人も少なくありません。 この記事では、不動産投資の雑費とし
続きを読む »投稿者: 大平(宅建士)
不動産投資の利回りの最低ラインは?狙い目の物件の特徴も合わせて解説
不動産投資において、「利回り」は貴重な判断材料です。ただし、広告や情報サイトに掲載されている利回りの多くは、満室(入居率100%の状態)を想定して単純計算した数値になっています。投資をする際には、利回りの高さにつられて衝
続きを読む »不動産売却の税金対策とは|特別控除で税金を安くするための方法を紹介
不動産を売却する際の税金対策にはさまざまな方法があり、投資用マンションやアパート、マイホーム、それぞれの売却時に最適な税金対策が違います。特に、不動産売却の「特別控除」を利用すれば、大幅な税金対策になるでしょう。 しかし
続きを読む »不動産投資による【節税】に向いている人は?3つの節税方法を詳しく解説
「節税のために不動産投資を始めたけど、節税効果が実感できない」、「そもそも、不動産投資には本当に節税効果があるのか」と思っている人もいるでしょう。 結論からいうと、不動産投資による節税は可能です。しかし、節税の仕組みを理
続きを読む »投資用マンションのよくある失敗と成功するためのポイントを解説!
不動産投資は、市場の変化が激しい株式やFXなどと比べて手堅いミドルリスクの投資と言われています。 にも関わらず、マンション投資で失敗するケースは少なくありません。 「投資用マンションに興味があるけれど、失敗しないか不安…
続きを読む »失敗したと思う人が多い、マンション売却。なぜ起きる。
マンション売却を計画しても思ったように売れないという事態は珍しくありません。 入念なシミュレーションを行っても、経済動向や外的な要因で買い手がつきにくくなってしまうケースも珍しくないからです。 金額が大きいだけに慎重に慎
続きを読む »投資用マンションの利回りの最低ラインは10%?計算方法や相場まとめ
不動産投資に不慣れな方は「利回りが高ければ収益性も高い」と考えがちです。しかし、その考えは必ずしも正しいとはいえません。 なぜなら、利回りには様々な種類があり、空室状況や諸経費などを考慮せずに、大まかな目安として利用され
続きを読む »不動産売却の必要書類の取得方法や用途を解説!
不動産売却の必要書類には様々な種類があります。なかには取得に時間がかかる書類もあるので、早めの準備が欠かせません。 不動産に関する情報を充分に提供しておくと買主が見つかりやすいのがメリットです。逆に、必要書類の不足から、
続きを読む »マンション・不動産投資で節税はできる?
マンション投資は節税に効果があるという情報をよく耳にしますが、実際はどうなのでしょうか? 結論からいうと、マンション投資は節税に有効です。 ただし、節税目的のマンション投資が向いているのは一部の人に限られます。この記事で
続きを読む »不動産売却の相談をするならどこ?
不動産を売りたいと思っていても、売却の手順や準備するべき必要書類、手続き方法などさまざまな疑問を抱えている方も多いです。 また、不動産売却は大きな金額が動くためなかなか手を出すことができないといったケースもあります。 今
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