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投稿者: 佐々木(宅建士)

投資用マンションを高く売却するタイミングと注意点を解説
2023年1月10日 column

投資用マンションを高く売却するタイミングと注意点を徹底解説

投資用マンションを売却する理由でもっとも多いのは、投資を途中でやめるケースです。運用に失敗した場合は、赤字が膨らむ前に損切りの決断をすべきでしょう。その他の理由としては、売却益の確定や投資物件の買い替えなどが挙げられます

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投資用マンションを任意売却する流れ
2022年12月1日 column

投資用マンションを任意売却する流れは?注意点と合わせて解説

住宅ローンの返済に困ってしまった場合に便利な制度として、「任意売却」があります。今回は、投資用マンションの任意売却をする人へ向けて、任意売却の競売との違いや、メリット、デメリットなどを紹介します。 任意売却は誰でも必ずで

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不動産投資の失敗例から見る対処法とは|失敗しない方法を解説
2022年9月27日 column

不動産投資の失敗例から見る対処法とは|失敗しない方法を解説

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン型の投資といわれています。ハイリスク・ハイリターン型の株やFXと比べると、比較的手堅いのが特徴ですが、安易に不動産投資を始めて失敗してしまう人が少なくないのも事実です。不動産投資を

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不動産投資をやめたい!その理由と対処法
2022年7月22日 column

不動産投資をやめたい!その理由と対処法をまとめて解説

不動産投資は、比較的手堅いミドルリスク・ミドルリターン型の投資といわれています。しかし、不動産投資にもさまざまなリスクや心理的な負担が伴うのも事実です。 マンション投資を始めたものの、期待通りの成果が得られず、途中でやめ

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購入したマンションを賃貸に出す方法は?
2022年6月20日 column

購入したマンションを賃貸に出す方法は?注意点も合わせて解説

転勤や引越しなどで、自宅用に購入したマンションを住み替える方もいるはずです。その際には、マンションを「賃貸に出す」という選択肢もあります。しかし、「そもそも中古マンションを賃貸に出せば儲かるのか」というような疑問をお持ち

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マンション投資は収支がプラスでなくても良い理由とは
2022年5月16日 column

マンション投資は収支がプラスでなくても良い?その理由とは

マンション投資では、収入と支出の収支が非常に重要です。では、マンション投資の収支のバランスが良いのはどのような状態なのでしょうか。 この記事では、マンション投資における収支の内訳や収支をプラスにする方法などを解説していき

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専任媒介契約の特徴やメリット・デメリット
2022年1月28日 column

専任媒介契約の特徴やメリット・デメリットをまとめて解説

専任媒介契約は、不動産売却における媒介契約の一種です。不動産会社1社しか契約できませんが、個人で買い手を探せるため、3種ある媒介契約の中でもっともバランスが良い方法とされています。 この記事では、そんな専任媒介契約の特徴

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不動産投資の利回りの最低ラインは?
2021年8月24日 column

不動産投資の利回りの最低ラインは?狙い目の物件の特徴も合わせて解説

不動産投資において、「利回り」は貴重な判断材料です。ただし、広告や情報サイトに掲載されている利回りの多くは、満室(入居率100%の状態)を想定して単純計算した数値になっています。投資をする際には、利回りの高さにつられて衝

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不動産投資による【節税】に向いている人は?3つの節税方法を詳しく解説
2021年6月28日 column

不動産投資による【節税】に向いている人は?3つの節税方法を詳しく解説

「節税のために不動産投資を始めたけど、節税効果が実感できない」、「そもそも、不動産投資には本当に節税効果があるのか」と思っている人もいるでしょう。 結論からいうと、不動産投資による節税は可能です。しかし、節税の仕組みを理

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失敗したと思う人が多いマンション売却
2021年4月19日 column

失敗したと思う人が多い、マンション売却。なぜ起きる。

マンション売却を計画しても思ったように売れないという事態は珍しくありません。 入念なシミュレーションを行っても、経済動向や外的な要因で買い手がつきにくくなってしまうケースも珍しくないからです。 金額が大きいだけに慎重に慎

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