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投稿者: 佐々木(宅建士)

マンション投資を仕組みから分かりやすく解説
2023年3月20日 column

マンション投資を仕組みから分かりやすく解説|種類や始め方は?

マンション投資に興味があるけど、「そもそもどのような仕組みで収益を得るのか分からない」「どうやって始めれば良いのか知りたい」という人は多いのではないでしょうか。 そんな方のために今回は、そもそもマンション投資とは何か、仕

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2023年2月24日 column

サラリーマンの不動産投資でよくある失敗と失敗する人の特徴とは

「本業はサラリーマンだけどもっと稼ぎたいから不動産投資を考えている」という方も多いでしょう。コロナ禍の不景気で給料が安定しないなどの理由から、副業として不動産投資を検討する人は少なくありません。しかし、実際に不動産投資に

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サラリーマンの不動産投資で確定申告は必要?
2023年1月18日 column

サラリーマンの不動産投資で確定申告は必要?流れや方法を解説

不動産投資で収入を得たサラリーマンの中には、「本業とは別に確定申告を行わないといけないのか」「確定申告のやり方が分からない」という疑問や悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、不動産投資を行っている

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投資用マンションを高く売却するタイミングと注意点を解説
2023年1月10日 column

投資用マンションを高く売却するタイミングと注意点を徹底解説

投資用マンションを売却する理由でもっとも多いのは、投資を途中でやめるケースです。運用に失敗した場合は、赤字が膨らむ前に損切りの決断をすべきでしょう。その他の理由としては、売却益の確定や投資物件の買い替えなどが挙げられます

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投資用マンションを任意売却する流れ
2022年12月1日 column

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住宅ローンの返済に困ってしまった場合に便利な制度として、「任意売却」があります。今回は、投資用マンションの任意売却をする人へ向けて、任意売却の競売との違いや、メリット、デメリットなどを紹介します。 任意売却は誰でも必ずで

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不動産投資の失敗例から見る対処法とは|失敗しない方法を解説
2022年9月27日 column

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不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン型の投資といわれています。ハイリスク・ハイリターン型の株やFXと比べると、比較的手堅いのが特徴ですが、安易に不動産投資を始めて失敗してしまう人が少なくないのも事実です。不動産投資を

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不動産投資をやめたい!その理由と対処法
2022年7月22日 column

不動産投資をやめたい!その理由と対処法をまとめて解説

不動産投資は、比較的手堅いミドルリスク・ミドルリターン型の投資といわれています。しかし、不動産投資にもさまざまなリスクや心理的な負担が伴うのも事実です。 マンション投資を始めたものの、期待通りの成果が得られず、途中でやめ

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購入したマンションを賃貸に出す方法は?
2022年6月20日 column

購入したマンションを賃貸に出す方法は?注意点も合わせて解説

転勤や引越しなどで、自宅用に購入したマンションを住み替える方もいるはずです。その際には、マンションを「賃貸に出す」という選択肢もあります。しかし、「そもそも中古マンションを賃貸に出せば儲かるのか」というような疑問をお持ち

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マンション投資は収支がプラスでなくても良い理由とは
2022年5月16日 column

マンション投資は収支がプラスでなくても良い?その理由とは

マンション投資では、収入と支出の収支が非常に重要です。では、マンション投資の収支のバランスが良いのはどのような状態なのでしょうか。 この記事では、マンション投資における収支の内訳や収支をプラスにする方法などを解説していき

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専任媒介契約の特徴やメリット・デメリット
2022年1月28日 column

専任媒介契約の特徴やメリット・デメリットをまとめて解説

専任媒介契約は、不動産売却における媒介契約の一種です。不動産会社1社しか契約できませんが、個人で買い手を探せるため、3種ある媒介契約の中でもっともバランスが良い方法とされています。 この記事では、そんな専任媒介契約の特徴

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