吉田（宅建士） | 投資マンション・不動産ならアデプトマネジメント

変動金利の仕組みとは？固定金利との違いや金利タイプの選び方

住宅ローンを組む際に気をつけたいのが金利の種類です。金利は固定金利と変動金利に大別されます。変動金利は初期段階では固定金利より低く設定されているため、選ぶ人が多いです。近年は低金利の状態が続いているため、恩恵を受けられる

住宅ローンの借り入れ時に選ぶ変動金利は当初は金利が低めですが、金利上昇に伴い、返済額が増える可能性があるのが特徴です。返済額が増えるリスクを抑えるため、金融庁から変動金利の上がり幅に関するルールが設けられています。本記

マイナス金利解除とは、日本銀行が長年続けてきたマイナス金利政策を撤廃し、金利を引き上げることを指します。マイナス金利が解除された場合、住宅ローンや生活に影響が出ます。金利が上がれば返済額も増えるため、借り手は十分な対策が

不動産を売却すると、収入は大きく増加するため、その際の税金が気になる方は多いでしょう。不動産売却時の価格にばかり注目しがちですが、税金や各種費用などの出ていくお金に目を配り、手取り額をできる限り増やすことも非常に重要です

不動産投資は、賢く資産を形成したい人にとって魅力的な手段である一方で、資金調達の選択肢として住宅ローンを利用することを検討されている方もいるのではないでしょうか。しかし、不動産投資ローンと住宅ローンは、一見関連している

ワンルームマンション投資は他の不動産投資より低価格でスタートできる比較的取り組みやすい事業といえます。一方、リスクを軽視した結果投資失敗となる残念な事例が多いのも事実です。ワンルームマンション投資の失敗原因や事例を知り

サブリース契約は、アパートなどの賃貸物件を保有するオーナーからサブリース会社が建物を丸ごと一棟借り上げて転貸するサービスです。サブリース会社に経営を任せられるので空室リスクが少ないなどのメリットがありますが、一方でデメリ

確定申告は人によって不要なケースもあるので、建物や土地などの不動産を売却した後に必要なのかどうかが分からないという方もいるでしょう。この記事では、不動産売却後の確定申告が必要なケースと不要なケースをそれぞれ解説していき

不動産投資は資産形成を目的に行われますが、税金対策としても効果があります。税金対策をすることでトータルの課税額を抑えられて、節税効果が得られるのです。この記事では、所得税・住民税・贈与税・相続税それぞれの税金対策の方法

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンで、比較的安定して利益を得られる投資方法として人気があります。しかし、必ずしも失敗をしないというわけではありません。不動産投資を行う上で、さまざまなトラブルに巻き込まれてしまう恐れ