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相談事例

2019年4月23日 相談事例

お問い合わせの多い【代表的なトラブル】

なぜ「不動産投資は怖い」と不安に思うのか 不動産投資業界の不祥事の報道を耳にして、 ●騙されるのが怖い ●失敗するのが怖い ●自分には不動産投資ができるかが不安 などと、ネガティブなイメージを持っている方は少なくないでし

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質問と答え
2019年4月22日 相談事例

Y様【販売会社の粗末なアフターフォロー】

本日ご相談いただきました。 ■Y様 37歳 京都府在住 男性 会社員 ●大阪市内 新築1ルームマンション4室所有 ●平成25年購入 ●購入価格4室合計 7700万円 月額250,400円賃貸中 売却等総合コンサルタントの

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2019年4月21日 相談事例

I様【売却のご相談】

本日ご相談いただきました。 ■I様 41歳 大阪府在住 男性 公務員 ●大阪市内1Rマンション1室所有 ●平成27年購入 ●購入価格1200万円 月額6,4000円賃貸中 利益確定のご売却 4年前に中古マンションをご購入

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画像
2019年4月19日 相談事例

H様【中古アパート売却のご相談】

本日ご相談いただきました。 ■H様 41歳 大阪府在住 男性 公務員 ●滋賀県内 築18年中古アパート1棟(4室) ●平成24年購入 ●価格4500万円 満室時想定利11% 現在1室のみ入居 1棟アパートの危険性 7年前

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新築購入のリスク
2019年4月18日 相談事例

K様【新築ワンルーム買って後悔】

本日ご相談いただきました。 ■K様 30歳 神奈川県在住 男性 一般中小企業勤務 ●東京都内 新築マンション1戸所有 ●平成29年購入 ●自己資金約200万円 金利3.15% ワンルームマンション投資をはじめて後悔 新築

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2019年4月15日 相談事例

M様【条件の悪い新築物件購入後のお悩み】

本日ご相談いただきました。 ■M様 東京都内在住 28歳 男性 一般企業 ●東京都内1戸 横浜市内1戸 ワンルームマンション購入 ●新築購入 月額賃料合計198,000円 ●2年前に購入 金利約2.4%・約3% 頭金、諸

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2019年4月12日 相談事例

T様【医師の不動産投資見直し】

本日ご相談いただきました。 ■T様 34歳 税金対策マンション売却のご相談 ●大阪市内4戸 京都市内1戸 神戸市内1戸 ●新築購入 月額合計365,000円 ●6年前に購入 金利2.375% 京都・神戸市内物件約3.3%

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2019年4月11日 相談事例

【名刺交換詐欺】にご注意!

東京駅や周辺のオフィス街などで「新人研修の練習」といって名刺交換を求める行為が後を絶たない。うっかり名刺交換した後、会社にかかってくる営業電話にうんざりした経験を持つ人もいるのではないか。こうした名刺交換について専門家は

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2019年4月9日 相談事例

S様【金利7%お悩み相談】

本日ご相談いただきました。 ■S様 京都府 42歳男性 大手企業工場勤務 ●大阪府内 1Rマンション 1戸所有 ●築31年 月額賃料27,000円  ●8年前に購入 ノンバンク(金利7%利用) 悪徳業者からの購入か オー

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2019年4月8日 相談事例

I様【売却のご相談】

本日ご相談いただきました。 ■I様 査定物件概要 ●京都市内 1Rマンション 1戸所有 ●月額56,000円にて募集中(現在空室) ●京都市内 築16年 京都市内にて学生向けマンションを所有されているお客様の売却のご相談

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  • ワンルームマンションが売却できない理由とは?高く売る成功戦略
  • 大阪の借地不動産投資はなぜ人気?メリット・デメリットから学ぶ
  • オーナーチェンジによる家賃更新時の値上げトラブルとは?
  • 検査済証がない物件でも売却は可能?知っておくべきリスクと成功
  • 投資初心者におすすめ?オーナーチェンジのメリットとデメリット

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相談事例

  • 空室4ヶ月→14日で成約!管理体制見直しで空室期間改善へ
  • 管理変更とリファイナンスで収支改善へ
  • 家賃滞納・高額な原状回復費用請求で管理変更を決断
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  • 不動産投資、想定外の赤字からの再構築ストーリー

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