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投稿者: 高橋(宅建士)

共有名義のマンション売却の方法
2023年1月6日 column

共有名義のマンション売却の方法について1から分かりやすく解説

共有マンションを所有している人の中には、「共有名義のマンションを売却したいけど、共有者の同意が得られない」などの悩みを抱えている人もいるでしょう。 この記事では、共有者にできる行為や共有名義のマンションを売却する方法など

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区分マンションを売却する流れや注意点
2022年12月19日 column

区分マンションを売却する流れや注意点などをまとめて紹介

「区分マンションを売却したいと思っているけど、どんな売却方法が良いのか分からない」「区分マンションを売却する手順が知りたい」と悩みの方もいますよね。 この記事では、区分マンションを売却する方法や流れ、注意点などをまとめて

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マンションを賃貸に出す手順とは
2022年12月6日 column

マンションを賃貸に出す手順とは|メリットデメリットと合わせて紹介

「マンションを賃貸に出したいと思っているけど、デメリットはないのか」「賃貸に出すためにはどうすれば良いのか知りたい」という人もいるでしょう。 この記事では、マンションを賃貸に出すメリットデメリットや手順、注意点などをまと

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収益物件の査定方法を種類ごとに紹介|査定時の注意点は?
2022年10月18日 column

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不動産投資をしていて、収益物件を査定してもらいたいという人は少なくないでしょう。そんな方のために、この記事では収益物件の査定方法や査定で注目されるポイントについて解説していきます。 査定をしてもらう際の注意点についても紹

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賃貸経営で経費として計上できる項目は?注意点と合わせて解説
2022年9月13日 column

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賃貸物件を経営する場合、家賃収入がすべて利益になるわけではありません。必要経費を差し引いた額が利益として手元に入ってくるのです。また、利益が出た分の税金も納めなければいけないので、確定申告をするときのために経費をまとめて

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オーナーチェンジ物件にはどんな危険が潜んでいる?
2022年9月9日 column

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オーナーチェンジ物件は、すでに住民が住んでいる賃貸物件を売買で手に入れた場合に、新しく入居者を募集しなくても良いため、売買契約が成立した月から収入を見込めるというメリットがあります。しかし、オーナーチェンジ物件には危険も

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専属専任媒介契約のメリット・デメリット、注意点
2022年6月16日 column

専属専任媒介契約のメリット・デメリットから注意点まで詳しく解説

不動産を売却する際には不動産会社と媒介契約を締結する必要がありますが、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類があるため、売主は3つの契約方法の中から選択して、不動産会社に販売委託することにな

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一般媒介契約のメリット・デメリットは?
2022年6月13日 column

一般媒介契約のメリット・デメリットは?おすすめな人の特徴も紹介

一般媒介契約とは、不動産売却する際の媒介契約の中の1つの契約形態です。不動産売却を検討している方の中には、一般媒介契約を結ぶことを検討している方もいるのではないでしょうか。 そんな方のために、この記事では一般媒介契約の特

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マンション投資はどこに相談するべき?相談相手を選ぶポイントを紹介
2022年5月19日 column

マンション投資はどこに相談するべき?相談相手を選ぶポイントを紹介

「マンション投資を始めたいけれど、知識がない状態で始めるのは不安」「マンション投資があまりうまくいっていないので、相談できる相手がほしい」など、マンション投資について誰かに相談したいという悩みを抱えている人もいるのではな

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不動産投資で計上する経費によって節税効果が変わるって本当?
2022年3月15日 column

不動産投資で計上する経費によって節税効果が変わるって本当?

不動産投資を行う際には、経費をきちんと計上すれば大幅な節税効果が期待できます。しかし、不動産投資に不慣れな方は「何が経費に含まれるか分からない」というケースも多いのではないでしょうか? そこで今回は、経費計上による節税効

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  • 検査済証がない物件でも売却は可能?知っておくべきリスクと成功
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