吉田（宅建士） | 投資マンション・不動産ならアデプトマネジメント

収益物件の査定方法を種類ごとに紹介｜査定時の注意点は？

不動産投資をしていて、収益物件を査定してもらいたいという人は少なくないでしょう。そんな方のために、この記事では収益物件の査定方法や査定で注目されるポイントについて解説していきます。査定をしてもらう際の注意点についても紹

「不動産投資では収支がマイナスになっても良いと聞いたけれど、本当なのか」と気になっている人もいるのではないでしょうか。確かに、不動産投資における収支はマイナスになっても良い場合はあります。しかし、マイナスでは問題があるケ

賃貸物件を経営する場合、家賃収入がすべて利益になるわけではありません。必要経費を差し引いた額が利益として手元に入ってくるのです。また、利益が出た分の税金も納めなければいけないので、確定申告をするときのために経費をまとめて

オーナーチェンジ物件は、すでに住民が住んでいる賃貸物件を売買で手に入れた場合に、新しく入居者を募集しなくても良いため、売買契約が成立した月から収入を見込めるというメリットがあります。しかし、オーナーチェンジ物件には危険も

大阪で不動産を売却したいと思ったときに、「不動産をどこに売れば良いのか」「どこに査定を依頼するのが良いのか」と悩んでしまう人も多いでしょう。そんな方のために、この記事では、大阪で不動産買取の査定を依頼する会社を選ぶポイ

結論から先にいうと、ワンルームマンション投資で節税することは可能です。ただし、年収がいくらか、どんな物件を選ぶかといった条件次第で節税効果は大きく違ってきます。場合によっては、逆に税金が増えてしまうケースもあるので注意し

不動産価格をAIで査定する企業は増えていて、大手不動産業者でもホームページ経由で無料査定を受けられることが一般化しつつあります。一方で、AI査定と実際に不動産会社に査定を依頼した際に価格のギャップが生じることも珍しくな

オーナーチェンジ物件とは、マンションなどのオーナー、つまり大家さんだけが変更される物件を指します。そして、オーナーチェンジ物件には、自分で住むことも可能です。自分で住む家をオーナーチェンジ物件にする際、すぐに家賃収入が得

不動産投資初心者にも利用しやすく、失敗のリスクが少ないのがヤドカリ投資の特徴です。不動産投資につきものの空室リスクを減らしつつ、低金利のローンを使えるなど、さまざまなメリットがあります。一方で、投資であることに変わり

不動産を売却する際には不動産会社と媒介契約を締結する必要がありますが、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類があるため、売主は3つの契約方法の中から選択して、不動産会社に販売委託することにな